於是，「他」，就這樣傻里傻氣地寫了創業計劃書（這個步驟很重要！一定要寫，會幫助你把所有流程，從頭到尾跑一遍）；又糊里糊塗地把爹娘住的房子拿去抵押借了錢（談錢就傷感情了，但沒錢又萬萬不能，有關錢的方面，他又可以寫一大篇了）。接下來呢？對！就是找點囉！該怎樣幫夢公園找個家呢？他翻了翻之前所學的教科書，書上說：「開店三原則：Location、Location、Location」，於是他抄了抄筆記，做了些研究，便騎上他那輛「成熟男人的交通工具～豪邁125（現在好像都停產了吧？）」出門找點去了！
一個月過去了！......兩個月過去了！......三個月過去了！他找過平房、樓房、工廠、別墅、甚至騎馬場；東區、西區、每一區。即使他每天一早就出門，騎到天黑了才回家（幾乎一天騎掉一輛125cc機車的整缸汽油@@）。晚上繼續收集資料，隔天又一早就出門，騎到天黑了才回家，卻依然沒能找到合適的地點。
為什麼地點這麼難找呢？！如果撇開商圈評估、競爭對手密度、目標客戶群聚集地等商學理論的考量之外，還有「法令的規定」要遵守。台北市的法令對寵物業的營業地點其實規定得很嚴格（尤其是寵物服務業），只要是營業面積超過一百平方公尺（約33坪）的寵物服務業都只能登記在商業區（所以我們偶爾在住宅區附近看到的寵物店，幾乎都是三十幾坪而已，或有一些根本是違規在營業），但這點就有其矛盾的地方了，一則是台北市劃分為商業區的地方寥寥可數，且租金通常都超出寵物業的預算；再則是通常屋主不願意將物業出租給寵物業，通常都是怕髒、怕吵、怕有味道，鄰居會抗議，但矛盾的是，商業區卻通常都是人口密度高，商業活動聚集的地方！尤其像寵物旅館，應該是開在交通方便的郊區，才較為合適，但在台北市反而是禁止寵物旅館開在郊區。唉！不知何時，法令才跟得上時代進步？……
找得越久，心越慌，他便開始擴大範圍（後來的心得是，一旦做好研究，決定在哪個商圈後，就不應該隨便再更改或任意擴大範圍，應該有耐心地等到合適的點出現），後來甚至找到深坑、安坑、泰山等外縣市去了！就在他找到束手無策時，某天在又吃了閉門羹之後，騎車經過饒河夜市對面時，看到了一棟大樓門前高掛著出粗的紅布條，上面寫著「250坪，出租」，雖然已超出自己預計的坪數,但他仍硬著頭皮地打電話去詢問，屋主是一間知名的建設公司，由於沒聽過什麼是「寵物旅館」，便好奇地請他先去看場地是否合適，參觀後，雙方都很滿意，但由於既無寵物旅館的先例；又無實體店面可供參考，於是乎，他便做了一份簡報去向建設公司的副總經理做說明，也因此獲得副總經理的首肯。就這樣，寵物夢公園終於找到可以安身的地方。
後記：以下幾點是他找創店地點的心得筆記，提供同樣有志開創為動物們謀福利的寵物業創業家參考～
一、 務必要先熟悉法令規定（要注意！台北市的法令幾乎每年都有改變），才能找到能合法登記的地點。目前寵物業在大都會區並不是個受歡迎的行業，請務必合法登記，否則將來「一定」會衍生出很多問題的。
二、 房仲界名言：「沒看過十間房子，千萬別買房子」。同理，沒看過十間房子，千萬別租房子，而他個人覺得，在簽訂租約之前，至少要先看過三十個地點，因為這樣能培養你的「行情」概念，除了房仲業者，一般人最欠缺的就是行情概念，才會簽了租約後才後悔自己租貴了！
三、 如先前所提到的，除了必需先做商圈評估、競爭對手密度、目標客戶群聚集地等商學理論的考量，來初步決定要尋找點的商圈範圍之後，他個人覺得最重要的是，不論最後選定的地點就商學理論來評估有多完美，你自己本身必須對這個地點、這個社區、甚至這個商圈有高度的認同感，這樣才能幫助你融入這個社區，與鄰人相處，進而願意對此社區有所貢獻，創造社群認同感～而這點幾乎可以決定你這家店能否穫得認同，得以在於此社區發展。
四、 當然，如果可能的話，最好此建築物附近沒有緊鄰的其他建築物（尤其是住家），但如果無法盡如你意，至少儘量避免開設在有管理委員會的大樓或社區（可以避免掉許多麻煩！）。
五、 如能找到一個地點，前一業主或承租客也同樣是從事寵物服務業的話，是最好不過了！因為，如果不是的話，為了合法登記營業，就必須要申請使用執照變更，那可是件耗時又花錢的大工程，你不會想有此經歷的。
六、 選定地點之前，請至少找到三個以上可供選擇的標的，且在評選之前，務必分別在白天、晚上、週間、週末、晴天、雨天等不同時段去看過這些待評選的標的，聞一聞附近社區的氣氛，你的店的風格與所在地點是否協調，或設想將來能在此社區發展中扮演什麼角色，然後記錄下來每個地點的優缺點，以供評選。
七、 千萬不要為了取得租約，而對房東過於美化欲營業的項目或粉飾太平可能造成的影響，最好讓房東明白認知你所營業的內容會吵，會有味道（但請誠心說明你會盡力去避免），但仍然願意租給你。
八、 許多房東在簽約完成前常會突然改變主意，或另找藉口不願意租給你（這種情形很常發生），個人的建議是，如房東心有疑慮或另存芥蒂的話，切莫強求，再重新找過便是，以免錢花下去之後，才意見相左、互有爭議。也因此，租賃契約務必載明清楚的權利義務與違約條款，且若雙方皆能共同至法院公證的話，是最好不過的了！
以上幾點，有些夢公園根本沒做到、或做得並不完善，但我們仍在努力改善中，但比起創店之初即把以上幾點考慮進去，根本是事倍功半！所以，若在創店選址之初即能將以上幾點考慮進去，應能避免重蹈夢公園的覆轍。
P.S. 這篇所附的圖，正是他的夢幻地點啊！可惜後來房東改變主意了！………
～未完待續～
By 瘦子
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